黄道吉日交易卖房怎么操作？这几个步骤要记牢！

跟你们说，我最近卖套房子，整个过程还真是挺折腾人的，不过好在总算是搞定。今天我就来跟大家伙儿好好唠唠这事儿，顺便也分享一下我的经验，希望能帮到有需要的朋友。

我还真不知道该从哪儿下手。毕竟是第一次卖房，心里也没个底。我就琢磨着，先解解行情。于是我没事儿就去附近的那些个房产中介转悠，跟那些中介小哥、小妹们聊聊天，打听打听最近的房价走势，还有啥政策之类的。这么一圈下来，我对我们家那房子的价值也算是有个大概的解。

我就开始琢磨着怎么把房子给卖出去。卖房子也得挑个好日子不是？虽说现在都讲究科学，但咱中国人嘛老传统还是得信的。我特意翻翻老黄历，选个所谓的“黄道吉日”，图个吉利嘛你们别说，这事儿还真挺玄乎的，就在我选定的那个“黄道吉日”之后没几天，还真有买家主动联系我！

1找买家，谈价钱

这买家，是我一个朋友介绍的。说是他亲戚想买房，看我家的房子觉得挺合适的。既然是熟人介绍的，那我也就没那么多顾虑。约个时间，我就带着买家去看房。看房的过程还算顺利，买家对房子也挺满意的。就是谈价钱。

这谈价钱的过程真是挺磨人的。买家肯定想往低砍价，而我，也想尽可能地卖个好价钱。我们俩就这么你来我往地，拉锯好几个回合。双方各退一步，总算是把价格给谈妥。不过这价格嘛肯定没达到我的最高预期，但也还算满意。毕竟现在这市场，能卖出去就不错。

2签合同，办手续

价格谈好，接下来就是签合同。这合同，可得仔细看清楚。毕竟是涉及到真金白银的事儿，马虎不得。我特意找个懂法律的朋友，帮我把合同给好好地审一遍，确保没有啥陷阱或者漏洞。签合同那天，我特意把房本、身份证啥的都带上，就怕漏还得再跑一趟。

签完合同，买家就先付一部分定金。我们就开始走各种手续。先是去银行办理资金监管，然后是去房管局办理过户手续。这中间还涉及到缴税啥的，总之就是一堆的手续要办。跑好几趟，总算是把所有的手续都办完。就是等着放款，这房子就算是正式卖出去。

整个过程下来，我最大的感受就是，卖房还真不是件容易的事儿。从开始的解行情，到后来的找买家、谈价钱，再到的办手续，每一步都得小心翼翼，生怕出啥差错。不过好在一切都还算顺利，我也算是松一口气。今天把这事儿跟大家分享一下，也算是给自己的这段经历做个

对，还有几点小经验想跟大家分享一下：

• 卖房之前一定要先解市场行情，做到心中有数。
• 选个“黄道吉日”去操作，虽然有点迷信，但也算是一种心理安慰。
• 谈价钱的时候要有耐心，不要轻易妥协，但也不要太固执。
• 签合同的时候一定要仔细阅读，确保自己的权益不受损害。
• 办手续的时候要准备好所有需要的材料，免得来回跑冤枉路。

今天的分享就到这里。希望我的这些经验能帮到大家。如果你们有啥问题，也可以留言问我！